Pocos conocen Sauce de Portezuelo, y menos aún conocen su Mirador.
Sauce de Portezuelo es un balneario de Maldonado, cuya entrada principal se encuentra apenas pasando el Km. 109 de la Ruta Interbalnearia, se destaca por su tranquilidad y su ambiente natural, siendo un destino perfecto para quienes buscan relajarse y disfrutar de la naturaleza.
Su desarrollador (como se lo llamaría hoy) fue Dino Lapi, un emigrante italiano que jugó un papel crucial en la urbanización de Sauce de Portezuelo en la década de 1940. Adquirió parte de la Estancia de Augusto Costa Pértile y llevó a cabo un proyecto de urbanización, fraccionamiento y forestación en la zona costera.
Lapi construyó varios edificios significativos en Sauce de Portezuelo, incluyendo un arco de bienvenida, una iglesia (copia de una capilla funeraria familiar en Italia) y lo que hoy se conoce como el Mirador, originalmente Confitería o Bar Aéreo La Goleta. Aunque algunos de estos edificios han sufrido deterioro con el tiempo, otros, como el Arco de Entrada se perdió con la ampliación de la ruta, su impacto en la planificación y desarrollo de la localidad sigue siendo notable.
El proyecto de Lapi fue ambicioso y estaba destinado a atraer compradores del mercado argentino, aunque como otros tantos fraccionamientos enfrentó dificultades debido a la crisis de las relaciones entre Argentina y Uruguay en la década del 50. A pesar de estos desafíos, la urbanización de Sauce de Portezuelo ha crecido y se ha desarrollado significativamente a partir de la pandemia en base al impulso de una comunidad muy organizada y con un perfil orientada hacia lo cultural.
Convocó a profesionales de primer nivel para el diseño de la trama urbana del balneario y llevó adelante un proceso de transformación del paisaje con importantes intervenciones que aún perduran.
Dentro de ese equipo que participó tenemos al Ing. Enrique Chianconne como diseñador y constructor de los hitos del lugar.
Pierre Fossey fue un pintor y artista plástico francés que llegó a Montevideo a finales de la década de 1930 y se enamoró de la ciudad, donde finalmente se estableció. Su obra se caracteriza por la representación de espacios públicos, paisajes urbanos y reconstrucciones antiguas de Montevideo y Punta del Este. Su obra fue ampliamente reconocida y solicitada por empresas de publicidad y medios cómo el periódico El Día, Diario El Plata y la revista Mundo Uruguayo.
LAS LEYENDAS DE SAUCE DE PORTEZUELO
Sauce de Portezuelo ha enfrentado diversos desafíos en su desarrollo, algunos de los cuales han sido objeto de especulación y relatos populares. Entre estos, se comenta que las condiciones de ciertos compromisos de compraventa utilizados en las operaciones podrían haber causado dificultades a compradores que no pudieron cumplir con sus pagos en tiempo y forma, lo que habría resultado, según relatos de la comunidad, en la pérdida de derechos sobre los terrenos. Otro relato menciona que la ubicación de la oficina de pagos cambiaba con frecuencia, complicando aún más la situación. Sin embargo, no se dispone de documentación oficial que confirme o respalde estas versiones.
Se ha señalado también que la empresa responsable de estos desarrollos habría atravesado dificultades económicas significativas, lo que podría haber afectado la gestión realizada sobre los terrenos. Según estimaciones basadas en relatos locales, alrededor de 700 terrenos podrían estar en una situación jurídica incierta, aunque esto no ha sido confirmado oficialmente.
Finalmente, se sabe localmente por los relatos de la comunidad, que personas interesadas en recuperar terrenos adquiridos por sus familiares años atrás podrían haber experimentado barreras legales debido a la caída de compromisos de compraventa por incumplimientos en los pagos.
Dentro de las leyendas que circulaban en el balneario está el destino del mirador. Múltiples teorías circulaban sobre el destino real o destinos accesorios que fueron surgiendo con el tiempo.
Así como ha pasado con El Águila de Villa Argentina, se le ha asignado la función de referencia en la costa para maniobras vinculadas a las potencias del eje en la Segunda Guerra Mundial.
También se ha comentado el uso de “La Casa de la Playa” y del mirador como referencia en la costa para la llegada de contrabando desde los buques mercantes que navegan a unas 7 u 8 millas de la costa. Esta leyenda tiene más adeptos con datos concretos sobre bolsas con termómetros, paraguas y otros enseres que cada tanto llegaban a la playa.
El estilo de hacer negocios de Dino Lapi lo fue posicionando como un empresario controvertido, reconocido como todo un personaje y bon vivant, con prácticas comerciales que podrían haber dado poca seguridad jurídica a los promitentes compradores de los lotes vendidos. Según relatos locales, las leyendas sobre sus formas comerciales, junto con los vaivenes de la situación política y económica de la Argentina, podrían haber sido un freno importante al desarrollo inicial de Sauce de Portezuelo.
Hoy, según los relatos de la comunidad, existe, aparentemente, una disputa judicial entre los sucesores de Lapi y los empresarios que habrían comprado las acciones a estos sucesores, y que habrían llevado adelante un proceso lento de levantamiento de embargos y de regularización y acuerdos de deudas con la Intendencia.
El Mirador
De acuerdo al Informe Mirador de Portezuelo realizado por el Instituto de la Construcción, Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo, remata la estructura un mástil de 12,30 metros de altura y sección pentagonal. Este conserva aún hoy sus superficies revocadas.
EL RECUERDO DEL SEGUNDO HABITANTE
Alfredo Gericke construyó su casa en 1962 a escasos 100 m del Mirador. Es el segundo poblador de Sauce de Portezuelo.
En una entrevista que le hicimos en abril de 2022 nos contó con lujo de detalles cómo era la zona en esa época, su relación con Dino Lapi y sus recuerdos de un mirador que aún se encontraba funcional.
En forma amena, conocido como una persona estudiosa e interesada en los detalles, nos va introduciendo en la historia donde se inicia el desarrollo de toda esta zona como parte del Potrero de la Corona, y cómo Dino Lapi, a través de una sociedad anónima compra parte de una mayor área para llevar adelante su proyecto de Parque y Balneario y luego Country Club Sauce de Portezuelo.
Alfredo nos contaba “de todos los balnearios que se han construido, este debe de haber sido de los pocos que conservó la línea de costa…”
“Si tú te subís al mirador vas a ver que hay un contrafuerte importante entre la ruta 10 (costanera) y la playa”. “Este es el único balneario que se protegió… no si consciente o inconscientemente, pero se protegió…”
Dino Lapi, siguiendo el modelo de Piria, organizaba distintos eventos donde traía potenciales compradores de sus terrenos. Mayoritariamente argentinos, a quienes alojaba en hoteles de Punta del Este y luego llevaba para agasajarlos a una casa en la playa, lo que hoy llamaríamos la Beach House del barrio.
Cercano a esa Beach House, con una escalera helicoidal invertida, a unos 8 m de altura, funcionaba el “Bar aéreo La Goleta”, lo que hoy conocemos como el Mirador. En esa plataforma, desde la barra del bar, se podía disfrutar de las increíbles vistas de la costa, hacia el este se veía Punta Ballena, Isla Gorriti y el faro de Punta del Este, y hacia el oeste, Punta Negra.
“Cuando yo llegué aquí en el ´62 no había nada. Lo único que había era la fábrica de baldosas… porque cuando él (Dino Lapi) hizo toda la historia del fraccionamiento, lo craneó de la siguiente forma: vender un 5% en Uruguay y un 95% en Argentina…. Basado o inspirado en Piria, empezó a hacer una suerte de visitas tipo fono eléctricas… ¿qué era la fono eléctrica? El tipo les pagaba el pasaje al argentino, lo esperaba en el puerto de Montevideo, lo subía arriba de un ómnibus, lo traía acá, contrataba hoteles en Punta del Este, acá hacía campeonatos de pesca… hacía asados… ahora después les voy a contar del Mirador…”
“Tenía… donde ahora está ese proyecto de hotel (hotel de playa abandonado)… tenía una cabaña grande que era una superficie de 180-200 metros cuadrados, sin columnas, con un techo a dos aguas y mesas y sillas…una gran barbacoa y un gran refrigerador a kerosene…entonces el tipo traía los argentinos… les mostraba todo esto, de noche los llevaba a Punta del Este, después al casino… después de vuelta a Montevideo… y cuando se iban, como era tan poco el valor de las cuotas, normalmente todos enganchaban…”
“El negocio se complica cuando durante el gobierno de Perón se tensan las relaciones entre Uruguay y Argentina y se corta el tránsito de personas y empiezan a explotar lo que ellos llamaban campeonatos de pesca… gente enloquecida por pescar (porque antes se pescaba mucho acá) … les brindaba base para comer acá en la casa de la playa… y terminó lo que era el mirador…”
“El mirador era un “bar aéreo” … tenía una barra de madera… un mostrador también de madera… y heladeras a kerosene… tenía mesitas en la explanada… y tenía un enjaretado de madera como piso… todas las barandas eran de bronce… las hacía lustrar… y tenía dos bañitos, para hombres y mujeres, … funcionaba cuando tenía clientes… yo lo vi funcionando hasta el 64-65, después se terminó...”
“El ingeniero Chianconne fue el constructor de todo… de la Iglesia… del arco y del mirador”
LA OBRA DEL INGENIERO ENRIQUE CHIANCONNE
El ingeniero Enrique Chianconne fue un destacado profesional uruguayo conocido por su contribución a la ingeniería y la arquitectura en Uruguay. Entre sus obras más relevantes se encuentran:
Edificio de la Aduana y Comando de la Marina: es uno de los más emblemáticos de Montevideo, característico del skyline de la Bahía de Montevideo, y refleja la importancia de la infraestructura portuaria en la economía uruguaya.
Edificio del Correo Central: Otro edificio icónico en Montevideo, que ha sido un punto central en la comunicación postal del país.
Mirador de Sauce de Portezuelo: como parte del proyecto de urbanización de Dino Lapi, este mirador es un punto de observación que ofrece vistas panorámicas de la costa uruguaya.
Además de sus obras arquitectónicas, Chianconne también fue autor de varios textos académicos y cursos sobre la historia de la ingeniería, como el curso dictado en la Facultad de Ingeniería de la Universidad de la República.
EL ESTADO DEL MIRADOR
A pedido de la Asociación de Fomento y Turismo de Sauce de Portezuelo, la Facultad de Arquitectura y Urbanismo, a través del Instituto de la Construcción, realizó un exhaustivo relevamiento del Mirador.
Este relevamiento ha sido fundamental en el sentido de que es la primera acción documentada donde se revisan planos y se hace un análisis del estado de conservación de la estructura, en estado de abandono por casi 60 años.
Algunas de las lesiones y alteraciones de acuerdo al informe del relevamiento mencionado:
Dentro de las conclusiones del Informe, podemos citar que “… a partir del análisis efectuado puede afirmarse que, a pesar del estado de abandono que presenta el Mirador y de las múltiples patologías presentes, la estructura posee rigidez y la forma se mantiene estable. Sin embargo, el tipo y entidad de las lesiones constatadas actualmente comprometen el desempeño estructural del Mirador.”
Continúa diciendo que “Es importante señalar que, en caso de mantenerse la construcción, requerirá de una importante intervención que garantice la estabilidad de la estructura para determinadas condiciones de uso que deberán ser establecidas. Asimismo, se recomienda diseñar un plan de mantenimiento que prolongue la vida útil del conjunto, atendiendo en especial a los agentes ambientales nocivos a los que se encuentra expuesto, teniendo en cuenta que se trata de una estructura de hormigón armado de la década del 40.”
Una fuerte recomendación del informe es: "En tanto no se decida su recuperación o demolición, deberán tomarse medidas de seguridad tales como inhabilitación de uso, vallados que impidan acercarse al Mirador o las que se consideren pertinentes para evitar daños ante situaciones de desprendimientos de materiales o componentes de la construcción."
CARACTERÍSTICAS E IMAGEN DEL MIRADOR
Lo que hoy conocemos como el Mirador de Sauce de Portezuelo tiene varias características singulares que lo hacen destacar:
Estructura de Hormigón: El mirador es un obelisco de hormigón con una plataforma de observación en la parte superior.
Escalera de Caracol: Cuenta con una escalera de caracol con una espiral invertida que permite el acceso a la plataforma donde funcionaba el bar.
Ubicación Estratégica: Está situado en los médanos junto al mar, dentro de la franja fiscal, lo que ofrece vistas panorámicas impresionantes de la Ensenada del Portezuelo, los cerros costeros y Punta Ballena.
Diseño Funcional y Estético: Aunque actualmente está deteriorado, el diseño del mirador combina funcionalidad y estética, permitiendo a los visitantes disfrutar de vistas espectaculares.
Leo Barizzoni es un fotógrafo uruguayo conocido por su trabajo en capturar la arquitectura y los paisajes de Uruguay. Uno de sus proyectos más destacados es el libro "Líneas Quebradas. Escaleras del Uruguay", en colaboración con Carolina Villamonte. Este libro compendia algunas de las escaleras más singulares y hermosas del país, incluyendo el Mirador de Sauce de Portezuelo.
El libro no solo presenta fotografías impresionantes, sino que también incluye historias y anécdotas sobre las escaleras, ofreciendo una perspectiva única sobre estos elementos arquitectónicos que a menudo pasan desapercibidos.
SU RESTAURACIÓN Y RECUPERACIÓN: UNA DEUDA CON SAUCE DE PORTEZUELO
En un artículo publicado el 10/05/2022 en el Correo de Punta del Este, el Dr., Mario Scasso Burghi decía: “La Intendencia Departamental podría considerar la propiedad del bien costero y encargarse de la restauración y recuperación del obelisco, como hito costero y plataforma de observación panorámica y de cetáceos, para otorgar un atractivo a la zona y reservarlo de su ruina total. Hay que considerar el desarrollo inmobiliario y poblacional urbano estable de esa región: “Sauce de Portezuelo”, “La Capuera”, “El Pejerrey”, “Ocean Park”, no menor a 7000 habitantes, con una afluencia vacacional mayor.”
En tal sentido, la Asociación de Fomento y Turismo de Sauce de Portezuelo (AFyTSdP) solicitó en el mes de marzo de 2023 a la Intendencia de Maldonado se lo declare “Bien de interés patrimonial”. Como paso previo a esta solicitud, se le pidió a la Intendencia que en base a sus servicios de agrimensura determinara si la construcción se encuentra en un padrón privado o en tierras fiscales, llegando a la conclusión que se encuentra en tierra fiscal.
La Comisión de Patrimonio de la Intendencia es apenas asesora del Intendente, sus recomendaciones no tienen carácter vinculante, y en general no es demasiado escuchada y a veces hasta limitada en su accionar. En este caso apenas se ha logrado que instale cartelería avisando de los riesgos de la estructura, pero sin llegar aún a ninguna recomendación sobre que acciones llevar adelante en pos de la recuperación.
En esta búsqueda por la protección patrimonial, la comunidad, a través de la AFyTSdP se obtuvo el apoyo formal de una organización como ICOMOS Uruguay (Consejo Internacional de Monumentos y Sitios) para acompañar la postulación de la recuperación y puesta en valor del Mirador de Sauce de Portezuelo a los fondos del embajador de USA para la protección del patrimonio.
Hoy el desafío de la comunidad de Sauce de Portezuelo es detener el deterioro de la estructura del mirador, y definir un destino concreto que asegure su recuperación y puesta en valor.
Agradecemos especialmente al Instituto de la Construcción, Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo por el extraordinario trabajo realizado en el relevamiento y la confección del informe del estado del Mirador de Sauce de Portezuelo.
Agradecemos muy especialmente también a Alfredo Gericke por los aportes realizados y sus valiosos testimonios.
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